С января по июнь этого года Таиланд посетили 791 574 россиянина, что на 1000 процентов больше, чем в 2022 году. А в конце прошлого года, согласно статистике Тайского информационного центра по недвижимости (REIC), наши соотечественники вошли в пятёрку лидеров по покупке жилья в этой стране и оказались на первом месте по приобретению квартир на острове Пхукет. В первом квартале 2022 года россияне приобрели 74 объекта недвижимости на общую сумму 245 млн батов (около 668,3 млн рублей по текущему курсу). Таким образом, граждане России владеют почти 40 процентами квартир на Пхукете. «Октагон.Восток» выяснил, чем страна улыбок привлекает российских туристов и инвесторов.
На вопрос «Почему Таиланд?» практически все россияне называют примерно одинаковые причины: вечное лето, доступное проживание (хотя, учитывая новый курс валют, с этим пунктом согласятся не все), свежие фрукты, доброжелательные по отношению к гостям тайцы и хорошие возможности для ведения бизнеса. Но это далеко не все основания для переезда, а за видимыми плюсами скрываются менее очевидные трудности.
Таиланд всегда был для россиян популярным местом отдыха, но в прошлом году наши соотечественники купили в королевстве ещё больше квартир, чем обычно. Некоторые связывают повышение спроса на тайскую недвижимость с напряжённой политической обстановкой вокруг России и Украины, другие же объясняют его снятием ковидных ограничений и падением рубля: тайский бат стабилен по отношению к доллару, к тому же существуют способы переводить средства из России.
Россиянка Екатерина Окишева переехала в страну 15 лет назад. Все эти годы она занимается продажей недвижимости – через её компанию Vera Visio прошли тысячи русскоязычных семей: одни покупали жильё для себя, другие – с целью инвестиций, на стадии строительства. По словам предпринимательницы, последние пару лет действительно наблюдается всплеск интереса к квартирам в Таиланде.
– Таиланд на сегодняшний день всё ещё остаётся доступной страной с высоким уровнем жизни. Конечно, здесь дороже, чем во Вьетнаме или Индии, но дешевле по сравнению с Европой и другими западными странами. Но даже не это главное. Таиланд всегда был популярным направлением у русскоговорящих туристов, – рассказывает собеседница издания.
«Люди переезжают сюда жить и работать, потому что здесь комфортно, спокойно, прекрасный климат, доброжелательное население, понятный визовый и налоговый режим. И здесь очень много возможностей для предпринимателей, для бизнеса, в особенности высокотехнологичного. Таиланд предлагает очень хорошие визовые условия для специалистов и другие привилегии для иностранцев, у которых есть идеи стартапов».
Екатерина Окишева
жительница Таиланда, специалист по продаже недвижимости
Специалисты в сферах IT, социальных сетей и криптоактивов имеют право на длительное пребывание в стране. Равно как и те, кто готов купить недвижимость на сумму свыше 10 млн батов (около 27,1 млн рублей).
В Таиланде предусмотрены визы на все случаи жизни: несколько видов туристических виз с пребыванием от 30 до 180 дней, дипломатическая виза, медицинская виза, неиммиграционные визы для обучения, посещения родственников, ведения переговоров с деловыми партнёрами, совершения коммерческих сделок, организации бизнеса, посещения религиозных святынь и других целей. Наибольшим спросом пользуются учебная и рабочая визы.
Нина Никитенко приехала в Таиланд в 2021 году, чтобы переждать русскую зиму. Выполнив все условия Thailand Pass, девушка сняла квартиру. Через месяц она оформила долгосрочную туристическую визу (визаран) в Малайзии, а после осталась здесь жить. В настоящее время Нина живёт в королевстве по рабочей визе (work permit), устроилась маркетологом в тайскую компанию с российским учредителем.
– Сначала было тяжело осознавать, что я теперь живу в Таиланде. Тепло всё время, я бы даже сказала, жарко. Не могла перестроиться в этом плане довольно долго. Что касается плюсов и минусов, то из плюсов – море, солнце, песок, погода прекрасная, морепродукты в доступности, фрукты, овощи, – делится Нина.
«Если хочется русской кухни, она тоже здесь есть. Одежда, кастрюли, мебель… Тут есть IKEA в отличие от России. К минусам: нет такого разнообразия заведений, как, например, в Москве и Питере. Но возвращаться в Россию пока в планах нет».
Нина Никитенко
жительница Таиланда
Артём Пегер живёт в Таиланде уже 10 лет – переехал в 2013 году. Молодой человек организовал собственную компанию, оказывает услуги по видеопроизводству. По его словам, есть и клиенты, и возможности. Главное – найти хорошую юридическую фирму и «надёжных тайцев», поскольку при создании компании в королевстве необходимо в качестве учредителей указывать и местных жителей.
– Как я оказался в Таиланде? Ну, помимо всяких банальных ответов, что солнце, море, вечное лето и песок, я перегрелся на работе. В Москве я брал слишком много работы, пытался пахать сразу в нескольких продакшенах и, по сути, света белого не видел. Спустя несколько лет мне надоело, и я просто решил свалить. Европа меня никогда особо не привлекала, Азия была интереснее. Так я и оказался в Таиланде, – говорит Артём.
«Пробовал жить во Вьетнаме, Индонезии – не то. Когда уезжаю из Таиланда, хочется вернуться обратно. Такая вот зависимость. Минус для меня тут только один – родные далеко».
Артём Пегер
житель Таиланда
Своей историей делится с «Октагон.Восток» и Денис, который приобрёл в Таиланде недвижимость, резидентство и переехал в страну улыбок с семьёй. Сына определил в международную школу, дочь – в садик. Зарабатывает он за счёт аренды, фондового рынка и бизнеса в России.
– Вообще, изначально я планировал другую страну, но не успел. Главная причина – понимание девальвации рубля. Я приобрёл несколько объектов недвижимости: один для жизни, остальные для инвестиций, сдаю в аренду. Живём хорошо, всё нравится. Кажется, это судьба – жить в Таиланде. Наверное, я бы остался здесь навсегда, но вот паспорт... Из-за невозможности получения паспорта Таиланда есть ощущение, что в любой момент могут депортировать из-за незначительной оплошности, – поясняет Денис.
В отличие, например, от стран Карибского бассейна получить тайское подданство (то же, что гражданство) можно только за особые заслуги и почти с одобрения самого короля. Подобные случаи, как говорят русские тайцы, были, но ни одного такого счастливчика среди бывших граждан РФ никто из героев материала лично не знает. Для начала необходимо получить хотя бы резидентство, но и его тоже надо «заработать».
– Есть такая процедура: некоторые наши соотечественники получили здесь гражданство через постоянное резидентство. Но нет единого пути, всё очень индивидуально. Поэтому на данный момент в Таиланде наилучший путь – иметь постоянное резидентство, а для этого нужно прожить здесь как минимум три года по непрерывной бизнес-визе и подать заявление, – отмечает президент Таиландско-российской торговой палаты (ТРТП) Виталий Киселёв.
Кроме самого заявления, необходимо заплатить официальный взнос – около 200 тыс. батов (542,3 тыс. рублей по текущему курсу) – и пройти собеседование на тайском языке.
Для получения гражданства также важно знание тайской истории и культуры.
И главное, как и в большинстве азиатских стран, в Таиланде не предусмотрено двойное гражданство. При переходе в подданство королевства от российского паспорта придётся отказаться.
В ходе очередного семинара ТРТП в августе одна из секций была посвящена получению альтернативного гражданства, поскольку появился спрос на такую услугу со стороны российских предпринимателей и покупателей тайской недвижимости. Однако получение гражданства другой страны не даёт никаких преференций в Таиланде – законы в королевстве одинаковы для всех.
Несмотря на все противоречия, климат в политических отношениях между двумя странами по сравнению со многими другими «партнёрами» из Азиатско-Тихоокеанского региона благоприятный. Таиланд не просто сохраняет нейтралитет, но и идёт навстречу: Россия остаётся для него очень выгодным партнёром в экономическом плане.
В июле на Пхукете открылось Генеральное консульство РФ. В торжественной церемонии принял участие глава российского МИД Сергей Лавров. Генконсульство, как заявил министр, будет помогать нашим соотечественникам и укрепит связи между Россией и Таиландом.
«Мы ведём с нашими таиландскими друзьями активный политический диалог, экономическое, культурное, образовательное сотрудничество. Конечно же, мы не забываем и о том, что одной из важнейших задач является обеспечение прав российских граждан».
Сергей Лавров
министр иностранных дел РФ
Тогда же стороны обсудили возможность использования карт платёжной системы «Мир» на территории королевства. Решение по этому вопросу пока не принято.
В августе впервые было организовано авиасообщение между Сочи и Пхукетом. В июне запущены регулярные рейсы на остров из Хабаровска. Сохраняются прямые регулярные рейсы на Пхукет и в Бангкок из Москвы, Новосибирска, Красноярска и Владивостока. Также можно долететь с пересадкой в Стамбуле, Абу-Даби, Дубае, Дохе, Анталье и Алма-Ате. Туроператоры совместно с авиакомпаниями запустили на сезон-2023/2024 множество чартеров в Таиланд из российских регионов.
Таиланд быстрыми темпами восстанавливает и достраивает туристическую инфраструктуру и ждёт в этом году рекордного числа гостей из России, планируя вернуться к доковидным показателям.
16 мая 2023