Один из домов в городе Амурске в Хабаровском крае оброс льдом внутри и снаружи. Многоэтажка построена около полувека назад, и в отсутствие должного контроля со стороны управляющей компании в ней регулярно происходят перебои с отоплением, стены промерзают насквозь и покрываются плесенью. Находиться в таких условиях практически невозможно, поэтому жители покинули более 90 процентов квартир. Теперь здесь поселились маргиналы, которые подпольно торгуют алкогольной продукцией и жгут костры в жилых помещениях. Несмотря на всё это, здание не признают аварийным, а немногих оставшихся жильцов не расселяют.
Температура в жилом помещении зимой в пределах 12 градусов гораздо ниже нормы, прописанной в санитарных правилах, но для жителей дома на проспекте Мира, 48, это норма. Всего здесь 226 квартир, но жильцы остались только в шести – в основном это малообеспеченные люди пенсионного возраста.
Холод и маргиналы
Хабаровчане живут в одном подъезде, который летом завален мусором, а зимой превращается в ледяную пещеру, со стен которой, как и с общедомовых батарей, свисает снежная бахрома, а на лестничных пролётах порой можно обнаружить целые сугробы. Это последствия недавнего прорыва водопроводной трубы и отключения отопления.
– Две трети жителей так и отошли в мир иной, а остальные просто разъехались, поскольку находиться тут крайне сложно. У меня на полу друг на друге в несколько слоёв лежат ковры, иначе ходить можно только в обуви, поскольку очень холодно. Прихожу с работы и сразу же включаю обогреватели, ведь температура воздуха составляет всего лишь около 7 градусов. Порой боковые стены даже покрыты инеем, – рассказывает жительница дома Елена Кисмеева.
Помимо изморози, в квартирах существуют проблемы с электропроводкой, из-за чего постоянно перегорают лампочки, а часть розеток не работает. Уходя из дома, жители вынуждены отключать всю технику.
Жители дома вынуждены существовать в крайне сложных условиях. Видео предоставлено жителями дома
Спать Елена Кисмеева ложится в тёплой одежде и даже в обуви, иначе сводит ноги от холода. По этой причине другие жильцы дома часто ходят ночевать к родственникам, а днём возвращаются сторожить своё имущество – полузаброшенное здание привлекает любителей лёгкой наживы, которые уже пытались вскрыть несколько квартир.
– Дом практически пустой. В другом корпусе маргиналы нелегально проводят проводку, как-то живут там. Мне страшно туда заходить. Буквально напротив работает склад по приёму металла, а у нас на первом этаже ещё и спиртом торгуют. Потому ничего удивительного, что молодёжь пить, курить и опорожняться ходит в брошенные малосемейки. Могут и костёр развести. Как-то было, что за неделю произошло три пожара. Во время одного из них пострадала женщина с четвёртого этажа, – делится местный житель Сергей Смольников.
Началось не вчера
Срок действия договора между жильцами и управляющей компанией истёк в прошлом году, а продлевать его последняя не пожелала. Однако проблемы у местных жителей начались задолго до этих событий.
– В 2020 году я взяла кредит и сделала ремонт, даже поставила пластиковые окна, поскольку буквально в четырёх метрах находится свалка на десятки метров, куда свозят отходы из ближайших гаражей и даже подвалов других шести домов. Надеялась, что запаха не будет. Но так получилось, что в моей ванной комнате вдруг прорвало канализационный сток. Устранить аварию не могли с 15 июня по 16 сентября. Стояла страшная вонь, я вынуждена была спать на балконе. Всё это время обращалась в управляющую компанию и администрацию, но результата не получила, – отмечает Елена Кисмеева.
Через год прорвало канализационную трубу в подвале, и всё лето помещение заливало сточными водами.
Межведомственная комиссия добралась на место только в сентябре. Председатель комиссии Кирилл Бобров, он же заместитель главы города по вопросам ЖКХ, тогда публично заявил о необходимости санитарной обработки квартиры или даже текущем ремонте полов. Вот только ответственность за проведение работ он возложил на собственницу. Женщине хватило денег лишь на то, чтобы снять плинтусы и заделать монтажной пеной трещины и дыры.
– Проблемы с водой также имеют место. Из-за регулярных коммунальных аварий отсекающие краны забиваются ржавчиной, в результате за год вынуждена по восемь раз их менять. В доме давно хозяйничает вирусный грибок, и моя квартира не является исключением. Я лаборант и понимаю это. Приходится постоянно его гасить: выжигаю его и сразу белю места. Гниют оргалит и доски в пустующих квартирах, а ещё свалку регулярно поджигают, токсичные запахи идут к нам. Представляете, чем приходится дышать? Как на пороховой бочке, – добавляет Елена.
Внимание пришло
Активная переписка жителей с городской администрацией и рядом федеральных ведомств длится не один год, но за это время дом так и не признали аварийным и не решились переселить людей. Сдвинуть дело с мёртвой точки удалось только после обращения жильцов к сенатору от Хабаровского края Сергею Безденежных.
– Это показательный пример, как ситуация разворачивается в России в системе ЖКХ. Инфраструктура постепенно изнашивается, а деньги не вкладываются. Вместо планомерной работы службы годами перекладывают ответственность друг на друга, а обращений от недовольных граждан становится всё больше. Похожая ситуация с домом в Комсомольске-на-Амуре по адресу: Индустриальное шоссе, 14, где также целый ворох коммунальных проблем. Одна независимая экспертиза признала его непригодным для проживания, однако вторая – городская межведомственная – отказалась признать его аварийным. Позиция чиновников в Амурске и в Комсомольске очень удобна – игнорировать проблемы людей. В то же время каждый день жители рискуют своей жизнью и здоровьем. Такие условия жизни только усиливают отток из региона, – комментирует сенатор.
Проблемы жителей дома в Амурске не интересуют чиновников.Фото предоставлено жителями дома
При содействии Сергея Безденежных удалось привлечь к разрешению вопроса Амурскую городскую прокуратуру, которая проводит проверку. Также в январе к Елене Кисмеевой приезжали сотрудники следственного управления Следственного комитета России по Хабаровскому краю и ЕАО. Они провели съёмку дома и квартиры, замерили температуру воздуха в помещениях (она составляла 12 градусов). Также были изъяты все документы, касающиеся коммунальных аварий и переписки с администрацией.
«Председатель СК России поручил доложить о ходе расследования уголовного дела о халатности, повлёкшей нарушения прав жильцов одного из домов в Хабаровском крае», – сообщает телеграм-канал «Следственный комитет РФ».
Администрация Амурска не признаёт здание аварийным. Между тем на сайте УО «Микрорайон» содержится следующая информация о доме: износ кровли составляет 67 процентов, системы горячего водоснабжения – 48 процентов, водоотведения – 56 процентов, электроснабжения – 53 процента. Всё это красноречиво намекает на необходимость принятия мер. Немногие оставшиеся в доме люди продолжают надеяться на улучшение жилищных условий.
10 января 2024